Informe: Las rentas seguirán subiendo en el sur de California

Se espera que las rentas de departamentos en el sur de California sean aún más caras durante los próximos dos años, ya que la demanda aumenta junto con el crecimiento del empleo, de acuerdo con un informe difundido en días pasados.

En el condado de San Diego, las rentas promedio en 2018 se espera que lleguen a 1984 dólares al mes, un aumento del 3 por ciento a partir de este año. En 2019, el alquiler debería subir un 3.2 por ciento a 2048 dólares, según el pronóstico.

En lo que va del año, el crecimiento de las rentas ha disminuido en los condados de San Diego, Orange y Los Ángeles. Los promedios en el segundo trimestre aumentaron de uno por ciento a dos por ciento respecto al año anterior, en comparación con los aumentos de seis por ciento y cinco por ciento observados en 2016.

Richard Green, director del Centro Lusk de Bienes Raíces de USC, dijo que la desaceleración probablemente refleja una avalancha de nuevos edificios de departamentos que se han inaugurado. Pero no espera que la tendencia continúe.

El pronóstico se produce en medio de una creciente preocupación por el costo de la vivienda en California. Los economistas dicen que las rentas altas y los precios de los hogares son una de las razones por las que la economía del estado se ha desacelerado este año.

“El alto costo de la vivienda es un gran reto para los empleadores que intentan reclutar a talentos de fuera del estado”, dijo Chris Thornberg, socio fundador de Beacon Economics, quien co-escribió el informe junto con el Centro Lusk.

Muchos residentes ya están luchando por sobrevivir, un hecho que está empujando a algunos grupos de inquilinos a cabildear en los ayuntamientos para nuevas o más robustas ordenanzas de control de rentas. Los economistas generalmente coinciden en que la causa de la crisis de asequibilidad de California, es que durante décadas se han construido muy pocos hogares con relación al crecimiento de la población y el empleo.

La generación de los milenials fue señalada en el informe de la USC como una de las principales razones por las que las rentas aumentarán en los próximos dos años.

“Con más milenials entrando a finales de sus veinte y principios de sus treinta, la demanda de propiedad multifamiliar debe ser particularmente fuerte”, explica el informe.